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详解:济南地下室堵漏渗漏水原因和施工方案💎(超级实用)
发布时间:2023-3-5 来源:涌达建工 浏览次数:
一、大面积渗漏的原因
(一)设计原因
1、片面强调结构自防水功能,无柔性附加防水层。结构混凝土是一种由多种材料组成的非均匀复合材料,其内部孔大小不同,通常是渗流通道。虽然混凝土本身经过多种方法的改进,但刚性结构不能抵抗地震、温差变化、不均匀沉降等外力作用。
2、在某些工程地下室,地板的设计无防水或地板的设计为内防水,是为了在周围结构的墙外设置防水层。
济南地下室堵漏 
(二)材料原因
1、防水混凝土原料的选择不好,水泥的数量太少,过时的砌块,骨料的尺寸不符合要求,水泥的含量太大,外加剂的质量不合格。
2、柔性附加防水层的选择不当。例如,使用普通油毡或油毡耐久性差;使用防水卷材料厚度太薄,易穿刺损伤;涂层防水层采用水乳化涂料,由于长期浸入地下水,涂层膜再乳化现象和耐水性能丧失;选用合成高分子材料,不使用胶粘剂。
3、混凝土标准和防渗等级越高,单位体积水泥量越大,结果是在冷却过程中,混凝土的温差越大,在冷却过程中,混凝土的温差收缩导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。此外,在基底结构中采用高强度防渗混凝土。
4、其他原因,
防水堵漏施工单位或防水材料供应商,采用质量差的防水材料或偷窃材料,如涂层防水层厚度太薄,不能满足要求,不起防水作用。
(三)施工原因
1、地基处理不良、建筑物沉降不均匀,造成结构开裂和防水层损坏。
2、防水混凝土施工质量差。包括混凝土配合比、水灰比控制不严格、振动不实用、维修不好、存在蜂窝、麻布、孔洞等问题,造成混凝土地下室结构不接近渗漏通道众多。
3、柔性防水层施工质量差。包括防水补漏施工时基层不符合施工要求,在角处不加固;在墙管、嵌入部件、变形接头等部件加工不当、辊材和粘接不牢固。
4、涂层防水层采用外部内刷的施工方法,由于涂层薄膜强度低,与保护墙粘结牢固,主要结构下沉时,易拉膜防水层泄漏。
5、回填层包含废弃物、破碎砖和其他碎片,或者没有固结,不构成防水帘,在地下室周围形成集水区。当结构和防水层出现问题时,会发生泄漏。
(四)管理原因及其他因素
1、在防水补漏施工中,由于管理不善、施工过程不合理,在侧墙或地板上有防水要求开孔、埋管,但不小心防水破坏,造成泄漏。
2、渗漏是由地震等非人为因素造成的结构损害引起的。
二、施工方案
(一)面层法
适用于大面积渗漏水防水堵漏。一般而言,地下室大面积渗水处理不能在迎水面上进行,只能在背水面上进行处理,因此施工前应引入排水系统,以防止新防水层受压水损坏。表层法为:选择泄漏集中的地方,打开管道,使水从管道中流出。根据漏水量,可以在一个或多个埋地管道中引水,如果找不到漏水点,可以在下壁引水。然后在无泄漏位置根据材料要求,大面积涂层聚合物水泥防水砂浆,需要层压,订购防水浆-防水砂浆-防水砂浆-防水浆,最后拨管堵塞。对于混凝土微渗水,可使用无机快速凝固剂材料涂抹在混凝土表面,多次戴橡胶手套擦拭,直至无水影。
针对渗水明显的孔隙和裂缝,采用孔隙和裂缝渗水处理方法进行停水防水堵漏处理。对于地下室混凝土结构表面,当水压较小的缓渗水(如出汗、水分等)时,可以应用于地下水上去除聚合物水泥浆,使地面形成一层不渗透盖层,起到防渗作用。具体实践如下:基本表面处理为光滑、凹凸不平的地方,配以水泥砂浆进行填充、致密、抛光,同时去除草坪表面的灰尘、油污等,有助于防止水层粘着。在完成上述工作并进行检查之后,选定的聚合物水泥浆可按照指示进行刮除,堵塞渗水通道,起到面层防水堵漏的作用。
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(二)注浆
当地下室渗水面积较大时,也可采用注浆法防水堵漏处理,根据渗水情况,可在结构上布置注浆孔,可排列成梅花形、三角形或一个字形,进行注浆处理,形成结构内防水帷幕。此外,还可以采用表层封闭灌浆法,即先引入水,然后采用大面积聚合物水泥防水砂浆进行地下室防水堵漏
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