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涌达建工堵漏公司分享：商业综合体工程地下室注浆堵漏施工方案
发布时间：2021-1-31
来源：涌达建工 浏览次数：
一、编制依据
1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
4、现场实际勘查资料；
二、工程简介
2.1、工程名称：新朝阳广场二期C区二期
2.2、现场情况：
本工程地下室存在渗漏水情况，主要渗漏部位：1、车库通道临时门洞口封堵位置；2、后浇带渗水；3、因沉降产生的微裂缝处；4、雨水积水过多。
渗漏原因：1、与三期接茬部位预留钢筋渗入。2、下沉广场砌筑、装饰等后续工程未施工，无组织的雨水导致积水；3、预留洞口（风井、烟道口、雨水管口）进入雨水；4、雨水通过车道流入地下室，造成地下室积水。5、临时工字钢封堵位置，图纸做法外卷材防水不连续（因外侧预留钢筋和橡胶止水带）；6、建筑结构超长，由于在塔楼及裙房沉降造成混凝土外墙出现微裂缝，水通过微裂缝进行渗漏；7、防水施工过程中外墙冷底子油涂刷时外侧墙面潮湿，防水的粘接不牢；8、外侧防水顶部封头未做处理，现有脱落，造成雨水串入防水层，致使漏水；9、外墙防水施工中冷底子油涂刷有兜紫窒螅率狗浪阌虢峁雇馇秸辰硬焕率孤┧�10、后浇带接缝漏水；
2.3、处理方案：
2.3.1、机械、人工配合排水
组织人员从即日起采用40m扬程泥浆泵进行抽水，同时人工配合清扫，确保地下水地面清理干净。
2.3.2、外侧防水顶部处理
防水封头脱落位置，重新进行封头处理。
2.3.3、漏水点堵漏
其他渗漏位置由于工程建筑物结构自身裂缝和临时门洞口封堵不严，填补裂缝在材料选择上应考虑到能与混凝土结构相结合密实结构裂缝达到良好粘结效果的注浆类材料或渗透型刚性防水材料进行填充封堵。此方案采用“截”、“注”、“防”并用的防水理念。
2.3.4、地上洞口、坡道口截水
车道入口砌筑300mm高挡水墙或临时用沙袋挡土墙，裙房屋面预留洞口进行多层板覆盖临时封堵，专业预留洞口抹200mm高挡水墙。防止雨水流入地下室。
三、施工组织部署
3.1、劳动力资源准备
3.1.1、施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
3.1.2、该项目工程人员安排状况表：
四、施工工艺
4.1、主要材料
4.1.1、刚性防水材料——本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。
4.1.2、高效注浆液
本材料与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大5倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。
4.2、主要施工机具
4.3、堵漏施工工艺
4.3.1、施工流程
检查漏点→清理基层→堵漏施工→打孔→布嘴→封孔→注浆→养护→质量检查验收。
4.3.2、注浆堵漏施工工艺
4.3.2.1、检查漏点
用清水将表面处理干净，以便于封闭和观察水源。渗漏部位清理，由专业技术人员检查出明显渗漏的地方做出明显标记及注浆点。
4.3.2.2、注浆施工
①打孔：在裂缝两边15cm处用风钻打孔，孔的分布要对称，直径以A16冲击钻头，注浆管外径为准。打孔时风钻杆与基层面的角度以45度为宜，注浆点深度=300mm。打完用清水清洗干净。
②布嘴：注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂缝纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。在各注浆孔上安装专业注浆针头。施工现场一般布嘴6个，上下各一根，两边各两根，各管均装阀门，以便排水和注浆。
③封闭：布嘴后，在裂缝处和注浆管根处用速凝堵漏灵进行封闭固定，要求抹平赶光。
④密封灌浆嘴
目的是防止浆液外漏，提高灌浆压力，使浆液能压入裂缝深部，以保证灌浆质量。密封材料应根据其干湿程度选用快速堵漏材料“堵漏灵”密封。其做法如下图所示：
⑤注浆，按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般大于地下水压力0.3~0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2~3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用电动泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆管后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阻止渗水流出。
⑥封孔，待浆液完全固结后将注浆针头去掉，观察没有渗漏水的现象，用堵漏灵进行找平。
4.3.3、养护
涂层呈半干状态后，即应开始用雾状水喷洒养护，养护必须用净水，水流不能太大，否则会破坏涂层。
4.4、临时门洞口封堵位置渗漏
由于渗漏位置比较特殊，没有操作空间，需将门洞口部分临时封堵工字钢部分割除，再进行注浆封堵。
4.5、面微渗漏封堵方法
采用"后掺法"配制有机硅防水砂浆，先在基层上抹一层2mm厚素水泥膏结合层，初凝后抹20～30mm厚有机硅防水砂浆，分底、面两层抹法，每层10～15mm厚，以杜绝漏水部位的转移，保证压力化学灌浆的堵漏效果。
4.6、线渗漏封堵方法
沿渗漏部位剔成深40mm、宽20mm的八字形边坡沟槽，用聚合物速凝水泥（或"堵漏灵"）每隔30～40mm预埋一个灌浆嘴，然后用橡胶管将水引至集水井，待聚合物速凝水泥（"堵漏灵"）达到要求强度后进行化学灌浆处理。将调配好的氰凝化学浆液，经灌浆机灌入预埋嘴，灌浆压力0.3～0.6MPa。
4.7、点渗漏封堵方法
将涌水较小的渗漏点部位剔成深40mm、直径30mm的凹槽，与处理线渗漏方法一样采用化学灌浆进行处理。对涌水量大且分散的涌水点则采用"堵漏灵"堵漏，将其（粉状）调成泥团，压填在凿出刷净的涌水点位，保持压力1min即可。
4.8、质量要求
4.8.1、主控项目：
所用材料必须符合施工规范GB50208-2011要求，
4.8.2、一般项目：
渗漏部位注意细节处理，确保不再渗漏。
4.9、注意事项
4.9.1、注浆前应对注浆系统进行全面的检查，注浆阀、管、及压力表等器件的接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆管或串浆事故。
4.9.2、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次成功，对吃浆量大的部位可采用间歇注浆方法。
4.9.3、注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象，这种现象属于封闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后再继续。
4.9.4、注浆时有时压力突然上升，这种压力是假压力，是由于局部管路或部位暂时堵塞所致，随着更高压力的进入堵塞物会被冲开，压力会下降，这属于正常现象。
4.9.5、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。
五、安全要求
5.1、施工现场应有足够照明，设备用电缆必须架空，防止电缆碰水触电。做好安全教育及检查，制定各种特殊作业的安全及保护措施。
5.2、施工人员必须经安全教育后方可上岗，进入工地必须戴好安全帽，禁止穿硬底鞋、严拖鞋、高跟鞋作业。注浆前严格检查机具、管路及接头的牢固程度，以防压力爆破伤人。注浆时注浆管附近严禁站人，以防爆管、脱管伤人。
5.3、特殊工种施工人员上岗必须有职业资格证书。
5.4、防水施工人员应戴防护工具，有机化工材料均有一定的刺激性和腐蚀性，操作人员配置浆液和注浆时，应戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防浆液误入口中或溅到皮肤上。避免直接接触防水材料。
5.5、施工现场必须设置安全宣传标语、警示标志和警示牌。
5.6、施工现场应配备消防器材及消防设施，消防通道应畅通。
5.7、材料运势及存放应立放，并应严禁明火及烈日暴晒，堆放处应远离火源及易燃品。
5.8、施工完毕对现场处理干净，特别是化学用品一定要及时清理到垃圾场，防止污染。
六、拟处理后达到的效果
七、总包管理意见
由于防水是甲指分包工程，在施工过程中我单位仅参与配合，配合提供施工外架、塔吊吊装、照明等，且至今总包配合费我单位至今没有收到，但现在出现渗漏问题，我单位将积极面对，提供总包单位的服务质量，共同参与补漏处理行动中。
7.1、每天派人对防水渗漏点进行跟踪检查，同时指导和督促防水单位进行处理。
7.2、跟踪检查渗漏点的后续情况，对已完成的渗漏点进行观察并做好标记，如还有渗漏情况的，安排防水单位进行修补。
7.3、如发现防水单位的作业人员不在场，我单位将第一时间通知防水单位到场修补。
7.4、如通知防水单位作业人员仍不到场的现象，我单位将安排人员进行修补处理。同时望建设单位的给予确认。
八、土方重新开挖检查漏水点
对于建设单位提出土方开挖对防水进行修复的意见，我单位建议不采纳，原因以下几点：
1、根据地质报告，地下-5m见水，原采用基坑内降水，现降水井已全部封堵，水位降不下，便无法进行土方开挖工作。重新打降水井，需在止水帷幕内打井，现基础大脚至护坡桩间距离仅为560mm，且当时施工为确保基坑稳定，基础大脚至护坡桩间全部浇筑细石砼。后附图
2、地下室外墙距离护坡桩较近，采用机械挖土，最深仅可下4m左右，剩下挖至基坑底需要人工开挖，人工量大，且护坡桩的使用年限已超过使用期限，基坑的稳定对人工挖土的安全性有很大的隐患。
3、人工挖土后上部作业无法实施，现在面临二次结构和幕墙施工，土方开挖后，施工用料进入楼内将带来很大的困难，影响施工进度。
4、如在基坑外打井降水，降水井费用过高，重要的是将对附近建筑物（工商银行、新朝阳广场等）沉降带来很大的影响。
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